房地產基礎

倫敦樓盤 https://www.sqmgp.com/zh-hant/projects/?country=20 是由土地、建築物和自然資源(如農作物、礦產和水)組成的財產。該財產也稱為不動產。擁有房地產意味著對土地、建築物和房屋擁有權益。在本文中,我們將探討一些房地產的基礎知識。

商業房地產

商業房地產是用於商業目的的一大類財產。這些物業可以包括辦公樓、零售店、商場和倉庫。大約三分之一的房地產市場由商業地產組成。與專為個人生活目的而設計的住宅房地產不同,商業房地產旨在通過租金收入或資本收益來產生利潤。

商業地產是指出租給公司或個人開展業務的物業。它包括辦公樓、購物中心、工廠、倉庫和工業設施。許多人認為商業房地產僅包括企業佔用的建築物。但這並不完全準確。它還包括用於商業目的的土地,以及較大的住宅出租物業。為了開展業務,企業必須從建築物所有者那裡租用空間,該所有者也可能是企業所有者。這種公平交易有助於業主支付建築物的費用,同時保持兩個實體分開。

空地;閒置地

倫敦樓盤中的空地是一種未開發的財產。該財產可能未經改進或已用於工業目的。這些類型的財產通常受制於分區法,以防止它們接管當地。這些物業通常缺乏水和電等基本服務。這些屬性不適合住宅使用,因為它們往往具有不那麼吸引人的美感。

有許多不同種類的空地,包括農業用地。農業用地可用於種植莊稼、飼養牲畜和其他農業任務。雖然過去曾使用過一些農業財產,但可能尚未使用其他財產。

工作農場

房地產農業涉及開發房地產的特定區域。第一步是選擇一個合適的地點,在那裡你有最高的收入潛力,但競爭最小。接下來,成為您所在領域的專家。一旦您從內到外了解您的區域,客戶就會蜂擁而至。這一步對房地產農業至關重要。

在房地產農業中,必須找到一個擁有所有必要基礎設施來支持業務的房產。許多工作農場位於農村地區,需要分區和合適的地形。這種類型的房產通常更昂貴。您可能無法找到工作中的農場,因此請尋找已經開展工作的農場。

複式

雖然住在鄰居旁邊的便利很有吸引力,但複式生活也有一些缺點。雖然您將獲得更多空間,但您還必須與鄰居共享院子和地下室。此外,您更有可能遇到不友好的鄰居或不友好的房東。因此,在購買複式房之前了解這些缺點很重要。

如果您有一個大家庭,複式公寓可能會很有用。複式的一側可以是您的個人住所,而另一側可以出租。這可以為您提供每月的現金流,同時還可以支付抵押貸款。複式也可以比單戶住宅更實惠。

公寓

公寓是由一群人擁有的住宅建築。在南非,它們被稱為分段產權財產,並受分段產權法管轄。公寓大樓的業主選舉一個董事會來管理該物業。然後,董事會聘請一家管理公司來監督發展。

共管公寓是獨立住宅以及公共區域的集合。個人業主僅擁有建築物邊界內的一部分空氣空間,邊界由一份稱為聲明的法律文件確定,該文件提交給當地管理機構。邊界通常是公寓建築的周邊,但不限於此。一些公寓附屬於高層建築,而另一些則獨立。

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