房產 按揭轉介 https://starpagency.com/ 貸款是一種幫助個人和家庭購買房屋的貸款。這些貸款通常涉及小額首付款，並以房屋價值作為擔保，以防借款人拖欠抵押貸款。在決定您是否應該為您的房屋申請抵押貸款時，需要考慮許多因素。本文將幫助您了解抵押貸款的期望以及如何為您的財務獲得最佳交易。
利率
房產抵押貸款是一種貸款，您可以根據房屋的價值借錢。除了本金支付外，您還需要支付貸款利息。
您將為抵押貸款支付的利率取決於貸方和您選擇的貸款條款。該金額是您借入總額的百分比，並且會隨著本金餘額的減少而減少。
您會看到許多不同的抵押貸款利率，貸方在房地產市場上提供他們的服務，因此確定您的利率的最佳方法是貨比三家，尋找您能找到的最低利率。然後，一定要詢問其他隱藏費用和具有成本效益的功能，使您的新家成為明智的購買。這將使您比其他不了解這些細節的購房者更具優勢，從長遠來看，他們最終可能會支付比他們應該支付的更高的抵押貸款利率。
首付
首付是您用於購買房屋的預付款。它的範圍從購買價格的 3% 到 20%，具體取決於您的貸款計劃和入住類型（主要住宅或投資物業）。
首付款也會影響您的按揭轉介貸款利率。貸方向首付款較多的借款人提供較低的利率。
但是，首付金額並不是決定利率的唯一因素——您的信用評分也會影響您的貸款條件。
一些購房者難以存夠首付，但有多種方法可以籌集到您需要的現金。一種方法是使用預付定金援助計劃。這些通常會提供贈款或貸款，以幫助您滿足為自己設定的首付要求。
交易費用
房產抵押貸款是一種要求您使用您的房屋作為抵押品的貸款。這可能是獲得低利率和快速還清債務的好方法，但您還需要支付交易費用。
買家通常支付所購房屋購買價格的 2% 至 5% 的成交費用。這些費用包括評估費、檢查費、產權保險和其他驗證房屋所有權和價值的費用。
交割費用在交割時支付，交割發生在您將新房產的所有權轉讓給貸方時。根據您所在的州，您可能還需要支付轉讓稅。
許多貸方提供靈活的關閉成本政策，因此借款人可以貨比三家以獲得最優惠的價格。他們還可以要求貸方承擔部分費用或在再融資時將其計入貸款金額。但是，請務必研究向您收取的費用，並確保在您在虛線上簽名之前它們是合理的。
合法文件
當您購買房產時，了解與房產抵押相關的法律文件非常重要。這些文件可能因州而異，房地產經紀人或律師可以幫助澄清您購房經歷的細節。
契約或抵押文件必須包括對其轉讓或抵押的土地的準確法律描述。此描述應該足夠完整，以便獨立測量員可以找到該物業。
它必須包括所有邊界以及對子午線和基線的唯一引用。此信息對於產權搜索和產權保險單是必需的。描述還必須指明土地的起點和終點，以及它在鄉鎮內的位置。這通常由建立各種南北線（稱為子午線）和各種東西線（稱為基線）的土地測量計劃確定。通常，鄉鎮是一個每邊六英里的正方形。
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